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廣東廣州:加強信用監管推動不動產登記誠實守信

2023-05-09

2023年初,廣州市規劃和自然資源局開展告知承諾制事中事后監管,對某公司適用告知承諾制辦理的在建工程抵押案件進行實地查看,發現部分抵押部位未建成,承諾內容與不動產實際自然狀況信息不一致,及時將該公司未履行承諾的信息歸集報送至“信用廣州”網站進行公示,落實監管和失信懲戒措施。

  適用告知承諾制辦理不動產登記案件,守信是適用基礎,監管是必要措施,廣州市規劃和自然資源局通過健全事前事中事后全鏈條全流程監管機制,對申請人的承諾履行情況進行監督檢查。

  一是事前嚴格落實信用狀況核查制度。在受理和辦理告知承諾制政務服務事項時,嚴格落實信用狀況核查和應用,確保對符合不適用告知承諾情形的申請人,不適用告知承諾制受理和辦理。

  二是嚴格規范事中工作流程。指引申請人規范填寫承諾書,對全部申請人進行詢問,明確承諾內容、虛假承諾應當承擔的法律責任、失信懲戒機制等。

  三是事后及時歸集報送信用承諾信息。適用告知承諾制辦理的案件,每季度抽取不少于5%比例的核準登記案件對申請人承諾情況進行核實,及時將信用承諾信息歸集報送至市政務信息共享平臺和市公共信用信息系統,在“信用廣州”網站公示。對申請人故意隱瞞真實情況、提供虛假承諾辦理登記,發生登記錯誤且符合更正登記條件的,登記機構依法予以更正。

  下一步,廣州市規劃和自然資源局將依法加大失信懲戒力度,強化告知承諾的威懾力,拓展失信懲戒的廣度,向自然資源部反映探索將不動產登記申請人提供虛假承諾或提供虛假材料騙取不動產登記的行為納入各領域信用聯合懲戒的范圍,真正實現“一處失信,處處受限”,形成信用承諾閉環管理。


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